名古屋市名港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +345.8％( +39.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 34.0年から -5.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 12.1 坪から +312.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 45.4 坪から -26.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

築地口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.7万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.9％( +21.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -6.2％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 25.4年から -64.6 ％減)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 66.8 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 60.3 坪から -47.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.4 年 → 2021年 9.0 年、-64.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 43.8 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.7 分 → 2021年 11.9 分、+54.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 31.2 ％ → 2021年 13.3 ％)

港区役所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.2％( -32.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 3.0年から +416.6 ％増)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 45.4 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 39.3 坪から +9.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.0 年 → 2021年 15.5 年、+416.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 1.0 分 → 2021年 6.7 分、+566.7 ％と大きく増加)

六番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.3万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.3％( -15.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 12.2年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 60.3 坪から -47.3 ％減)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 60.0 坪から -32.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.9 分 → 2021年 8.9 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 12.2 年 → 2021年 14.3 年、+16.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 21.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 65.2 ％ → 2021年 57.1 ％)