名古屋市上飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2023年4月〜6月期の名古屋市上飯田線 (上飯田駅～平安通駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +11.5％( +14.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 3.5年から -83.4 ％減)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 31.9 坪から +31.2 ％増)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 31.5 坪から +44.9 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。上飯田駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは上飯田駅で昨年に比べ +11.5 ％、坪単価は 139 万円/坪となった。

上位 1 駅(上飯田駅)は +11.5 ％(坪単価 +14.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(上飯田駅)は +11.5 ％(坪単価 +14.3 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 3.5 年 → 2023年 0.6 年、-83.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.7 分 → 2023年 9.7 分、-29.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 63.6 ％ → 2023年 100.0 ％)