愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.0％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 17.8年から -73.4 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 65.8 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 76.2 坪 (昨年 42.8 坪から +77.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.8 年 → 2021年 4.7 年、-73.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 64.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.8 分 → 2021年 15.2 分、+55.1 ％と大きく増加)

愛環梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +38.3％( +24.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 33.7年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 59.7 坪から -3.0 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 37.1 坪から +8.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.7 年 → 2021年 25.3 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 83.3 ％)

保見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.2万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.5％( -19.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 10.5年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 64.9 坪 (昨年 60.9 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 38.0 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.5 年 → 2021年 14.0 年、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 18.7 分 → 2021年 22.3 分、+19.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 7.1 ％)

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.6％( -11.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +5.6％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 15.1年から +45.6 ％増)。平均土地面積は 59.8 坪 (昨年 49.6 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 31.6 坪から +9.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 22.0 年、+45.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.8 分 → 2021年 18.4 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 56.2 ％ → 2021年 35.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 23.5 ％)