愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +93.0％( +37.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 25.2年から -54.9 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 61.3 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 39.3 坪から -19.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.2 年 → 2019年 11.4 年、-54.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 20.0 分 → 2019年 16.4 分、-17.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 62.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 18.8 ％)

末野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.5％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +160.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 11.3年から +8.8 ％増)。平均土地面積は 81.2 坪 (昨年 126.7 坪から -35.9 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 43.1 坪から -6.4 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.8 分 → 2019年 18.1 分、+22.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 46.2 ％)

貝津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.4万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -75.4％( -108.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 0.6年から +4629.1 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 60.5 坪から +450.0 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 33.8 坪から +276.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.6 年 → 2019年 27.8 年、+4629.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.5 分 → 2019年 21.0 分、+35.5 ％と大きく増加)

愛環梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -14.3％( -22.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.2年(昨年 0.9年から +341.3 ％増)。平均土地面積は 83.5 坪 (昨年 48.7 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 30.6 坪から +225.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.9 年 → 2019年 4.2 年、+341.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 80.0 ％)