あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

荒子川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.0％( +10.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2020年)に比べて -2.9％( -1件/坪)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 22.1年から -21.0 ％減)。平均土地面積は 61.7 坪 (昨年 66.4 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 57.4 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.1 年 → 2021年 17.5 年、-21.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 32.4 ％ → 2021年 27.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 17.6 ％ → 2021年 12.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 22.1 分 → 2021年 25.7 分、+16.1 ％と増加)

港北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.2万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +0.6％( +0.5万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 61 件(１年前(2020年)に比べて +29.8％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 14.2年から +5.0 ％増)。平均土地面積は 69.3 坪 (昨年 59.5 坪から +16.4 ％増)。平均建物面積は 70.9 坪 (昨年 56.0 坪から +26.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 28.2 分 → 2021年 23.9 分、-15.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.4 ％ → 2021年 15.8 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.8 ％ → 2021年 52.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 13.3 ％ → 2021年 14.8 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.7％( -277.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 31.8年から +1.4 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 199.0 坪から -51.0 ％減)。平均建物面積は 179.6 坪 (昨年 334.3 坪から -46.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.6 分 → 2021年 7.8 分、+69.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 54.5 ％)

ささしまライブ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.4％( -85.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 0.4年から +12075.4 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 25.7 坪から +158.8 ％増)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 36.3 坪から +283.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.0 分 → 2021年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.4 年 → 2021年 46.0 年、+12075.4 ％と大きく増加)