あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

荒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.5万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.2％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 30.3年から -56.2 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 58.0 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 68.7 坪 (昨年 89.2 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.3 年 → 2020年 13.3 年、-56.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.0 分 → 2020年 8.3 分、-30.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

南荒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.3％( +23.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 12.3年から -97.9 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 54.5 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 42.4 坪から -26.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.3 年 → 2020年 0.3 年、-97.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

港北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.5％( -45.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 6.3年から +419.1 ％増)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 69.1 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 65.9 坪 (昨年 52.2 坪から +26.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 35.0 分 → 2020年 19.0 分、-45.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.3 年 → 2020年 32.5 年、+419.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 20.0 ％)

荒子川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.9％( -40.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 2.5年から +970.9 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 57.5 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 52.0 坪から -42.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.5 年 → 2020年 26.3 年、+970.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.4 分 → 2020年 20.4 分、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 40.0 ％)