伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

見奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.8万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +276.4％( +50.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 40.3年から -24.2 ％減)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 69.6 坪から +7.6 ％増)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 24.2 坪から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.3 年 → 2022年 30.5 年、-24.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 14.5 分、-27.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

牛渕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +233.8％( +76.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.3年(昨年 41.2年から +27.0 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 167.9 坪から -57.2 ％減)。平均建物面積は 11.3 坪 (昨年 105.1 坪から -89.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 41.2 年 → 2022年 52.3 年、+27.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.5 分 → 2022年 18.0 分、+71.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

石手川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.9％( -90.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 26.0年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 73.4 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 31.8 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 26.0 年 → 2022年 20.0 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 10.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

北久米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.4％( -12.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 17.7年から +48.6 ％増)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 45.4 坪から +32.2 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 35.3 坪から -2.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.9 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.7 年 → 2022年 26.4 年、+48.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 26.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 45.5 ％ → 2022年 26.7 ％)