伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田窪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +62.0％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 29.8年から +30.2 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 237.5 坪から -82.8 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 204.2 坪から -92.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 17.0 分 → 2021年 5.0 分、-70.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 29.8 年 → 2021年 38.8 年、+30.2 ％と大きく増加)

平井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +58.0％( +22.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 43.8年から -50.3 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 56.0 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.7 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.8 年 → 2021年 21.8 年、-50.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

牛渕団地前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -83.6％( -67.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 137.6 坪 (昨年 65.0 坪から +111.6 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 34.8 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.5 分 → 2021年 8.5 分、-26.1 ％と大きく減少)

久米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.3％( -33.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 23.4年から +34.2 ％増)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 53.2 坪から +15.6 ％増)。平均建物面積は 130.1 坪 (昨年 29.5 坪から +341.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.3 分 → 2021年 9.7 分、-37.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 23.4 年 → 2021年 31.4 年、+34.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 100.0 ％)