伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石手川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.2万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +129.0％( +48.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 35.1年から -25.1 ％減)。平均土地面積は 39.7 坪 (昨年 53.2 坪から -25.4 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 84.4 坪から -66.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.1 年 → 2020年 26.3 年、-25.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.7 分 → 2020年 8.0 分、+20.0 ％と増加)

牛渕団地前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.4万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.8％( +15.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 17.8年から -62.1 ％減)。平均土地面積は 60.1 坪 (昨年 52.3 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 31.8 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.8 年 → 2020年 6.8 年、-62.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 12.3 分 → 2020年 14.5 分、+18.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 25.0 ％)

見奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.1％( -13.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.7年(昨年 37.7年から +29.0 ％増)。平均土地面積は 88.2 坪 (昨年 84.7 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 38.2 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 37.7 年 → 2020年 48.7 年、+29.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 7.0 分 → 2020年 8.0 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

鷹ノ子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.4％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.8年(昨年 19.4年から +43.3 ％増)。平均土地面積は 71.9 坪 (昨年 71.2 坪から +1.0 ％増)。平均建物面積は 78.5 坪 (昨年 33.9 坪から +131.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 35.0 分 → 2020年 16.3 分、-53.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.4 年 → 2020年 27.8 年、+43.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 22.2 ％)