伊予鉄城南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.8万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +120.6％( +33.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 50.8年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 36.3 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 90.8 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 50.8 年 → 2020年 36.7 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.0 分 → 2020年 4.5 分、+12.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

道後温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +14.9％( +8.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +21.4％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 28.9年から -28.5 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 108.7 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 72.9 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.9 年 → 2020年 20.7 年、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 ％ → 2020年 26.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 22.1 分 → 2020年 37.7 分、+70.8 ％と大きく増加)

警察署前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -81.1％( -76.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 11.5年から +204.3 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 68.1 坪から -51.1 ％減)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 114.2 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.5 分 → 2020年 2.0 分、-69.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.5 年 → 2020年 35.0 年、+204.3 ％と大きく増加)

上一万駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -76.2％( -58.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.1年(昨年 11.8年から +266.7 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 58.1 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 33.7 坪から +10.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 66.0 分 → 2020年 28.0 分、-57.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.8 年 → 2020年 43.1 年、+266.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)