伊予鉄城北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.1万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +35.5％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 22.0年から +66.7 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 87.7 坪から -26.7 ％減)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 189.1 坪から -53.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.0 年 → 2019年 36.7 年、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.5 分 → 2019年 3.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

平和通1丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +24.8％( +12.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 12.8年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 66.3 坪 (昨年 68.1 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 43.6 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 12.8 年 → 2019年 14.6 年、+14.4 ％と増加)

木屋町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -65.0％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 40.3年から +16.1 ％増)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 49.9 坪から +148.5 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 42.4 坪から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 40.3 年 → 2019年 46.8 年、+16.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.5 分 → 2019年 15.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

高砂町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1.3％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 29.5年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 45.4 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 166.4 坪 (昨年 72.6 坪から +129.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 29.5 年 → 2019年 24.6 年、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 2.0 分 → 2019年 2.3 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)