JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

佐古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.5万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.4％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて -18.2％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 26.8年から -8.0 ％減)。平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 42.4 坪から +57.9 ％増)。平均建物面積は 78.9 坪 (昨年 37.4 坪から +110.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 29.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 11.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.8 ％ → 2020年 41.2 ％)

阿波川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +20.2％( +7.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 21.9年から -10.7 ％減)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 207.2 坪から -61.9 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 52.9 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 21.9 年 → 2020年 19.6 年、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.5 分 → 2020年 24.7 分、+59.1 ％と大きく増加)

池谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -88.8％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 127.1 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 41.6 坪から -45.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.7 分 → 2020年 28.0 分、+223.1 ％と大きく増加)

吉成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.0％( -20.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.6年(昨年 17.5年から +28.9 ％増)。平均土地面積は 116.6 坪 (昨年 112.3 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 71.0 坪 (昨年 61.5 坪から +15.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.5 年 → 2020年 22.6 年、+28.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 30.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 23.1 ％)