JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

板野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +65.0％( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 30.4年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 144.6 坪 (昨年 132.7 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 65.6 坪 (昨年 67.6 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.4 年 → 2019年 17.6 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 14.3 ％)

徳島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +24.2％( +13.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 48 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -6件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 30.4年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 87.1 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 58.7 坪 (昨年 78.9 坪から -25.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 30.4 年 → 2019年 26.1 年、-14.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.2 ％ → 2019年 18.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.8 ％ → 2019年 23.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.7 ％ → 2019年 37.2 ％)

板東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -74.3％( -56.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 1.8年から +1445.7 ％増)。平均土地面積は 120.5 坪 (昨年 95.3 坪から +26.5 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 30.3 坪から +51.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 28.0 分 → 2019年 14.7 分、-47.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.8 年 → 2019年 27.1 年、+1445.7 ％と大きく増加)

阿波川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.7％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.9年(昨年 7.8年から +182.2 ％増)。平均土地面積は 207.2 坪 (昨年 127.8 坪から +62.1 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 79.4 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 29.5 分 → 2019年 15.5 分、-47.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.8 年 → 2019年 21.9 年、+182.2 ％と大きく増加)