JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

徳島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +34.5％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 35.3年から -43.2 ％減)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 51.2 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 99.7 坪から -61.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.3 年 → 2019年 20.1 年、-43.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 39.3 分 → 2019年 28.4 分、-27.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 35.7 ％)

佐古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +12.2％( +6.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 27.9年から -34.6 ％減)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 49.4 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 44.8 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.9 年 → 2019年 18.3 年、-34.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.8 分 → 2019年 15.4 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 25.0 ％)

板東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -79.1％( -60.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 1.8年から +2396.9 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 51.4 坪から +94.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.3 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 19.0 分、-36.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.8 年 → 2019年 43.8 年、+2396.9 ％と大きく増加)

勝瑞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.4％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 19.4年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 55.5 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 36.3 坪から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 19.4 年 → 2019年 21.5 年、+10.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 29.1 分 → 2019年 32.2 分、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 25.0 ％)