物件種別
対象路線
調査期間
中古一戸建て
2024年第1四半期
2024年1月3月

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中古一戸建て相場の概況

2024年1月〜3月期のJR土讃線 (坪尻駅大歩危駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -60.9%( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0年(昨年 29.0年から +69.0 %増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 121.0 坪から -30.0 %減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 66.6 坪から -31.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 28.0 分 → 2024年 0.0 分、-100.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 29.0 年 → 2024年 49.0 年、+69.0 %と大きく増加)

駅ごとの中古一戸建て相場について

JR土讃線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
JR土讃線現状(2024)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
坪尻駅---
箸蔵駅---
佃駅10.6万/坪
(49.0年/84.7坪)
--
阿波池田駅-27.0万/坪
(29.0年/121坪)
6.2万/坪
(50.0年/119坪)
三縄駅---
祖谷口駅---
阿波川口駅---
小歩危駅---
大歩危駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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