JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玖村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +52.8％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.5年(昨年 38.5年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 66.6 坪から +245.5 ％増)。平均建物面積は 363.0 坪 (昨年 45.4 坪から +700.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.5 年 → 2022年 27.5 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

下深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.6万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.9％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 35.5年から -23.5 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 68.1 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 40.8 坪から -27.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.5 年 → 2022年 27.2 年、-23.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.9万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.4％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 10.0年から +209.9 ％増)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 66.6 坪から +53.0 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 34.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 10.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.0 年 → 2022年 31.0 年、+209.9 ％と大きく増加)

中深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.3％( -19.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 13.5年から +138.6 ％増)。平均土地面積は 122.9 坪 (昨年 35.2 坪から +249.6 ％増)。平均建物面積は 64.6 坪 (昨年 137.9 坪から -53.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.5 年 → 2022年 32.2 年、+138.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.2 分 → 2022年 17.9 分、+46.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 71.4 ％)