JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志和口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +286.4％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 25.5年から +15.7 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 27.2 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 25.5 年 → 2021年 29.5 年、+15.7 ％と増加)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +170.8％( +29.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.0年(昨年 41.5年から -75.9 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 65.0 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 32.5 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.5 年 → 2021年 10.0 年、-75.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.0 分 → 2021年 30.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

備後三日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.3％( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 24.5年から +77.5 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 119.5 坪から -36.7 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 34.0 坪から +24.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.0 分 → 2021年 13.0 分、-35.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.5 年 → 2021年 43.5 年、+77.5 ％と大きく増加)

玖村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.8％( -42.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 6.5年から +492.0 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 35.1 坪から +89.7 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 29.3 坪から +54.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.5 年 → 2021年 38.5 年、+492.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 100.0 ％)