JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.6万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +287.4％( +64.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 35.3年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 111.0 坪から -46.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 109.3 坪から -70.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.3 年 → 2021年 0.5 年、-98.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 10.6 分 → 2021年 12.5 分、+17.9 ％と増加)

志和口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +67.2％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 26.5年から -1.9 ％減)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 58.2 坪から +67.5 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 36.3 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 13.5 分、+200.0 ％と大きく増加)

向原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.6％( -20.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.5年(昨年 32.5年から +43.1 ％増)。平均土地面積は 127.8 坪 (昨年 181.5 坪から -29.6 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 49.9 坪から +9.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 32.5 年 → 2021年 46.5 年、+43.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.5％( -22.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 10.9年から +101.4 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 52.7 坪から -0.2 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 35.5 坪から -13.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.9 年 → 2021年 21.9 年、+101.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 17.2 分 → 2021年 20.2 分、+17.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 30.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 30.0 ％)