JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志和口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +350.0％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 102.9 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 6.1 坪 (昨年 22.7 坪から -73.3 ％減)。

吉田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.1万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +182.9％( +8.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 64.3年から -53.7 ％減)。平均土地面積は 130.6 坪 (昨年 54.5 坪から +139.8 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 19.7 坪から +153.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 64.3 年 → 2020年 29.8 年、-53.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 80.0 分、+900.0 ％と大きく増加)

玖村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.0％( -12.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 1.3年から +852.6 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 30.3 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 25.7 坪から +29.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.3 年 → 2020年 11.9 年、+852.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 16.3 分、+172.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.5％( -11.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 10.1年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 62.3 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 41.6 坪から -8.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 63.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.1 年 → 2020年 15.7 年、+55.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 15.8 分 → 2020年 18.2 分、+15.1 ％と増加)