【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年7月〜9月期の広島電鉄宇品線 (日赤病院前駅～元宇品口駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.1万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -58.1％( -80.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 32.0年(昨年 9.5年から +236.8 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 33.3 坪から +90.9 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 31.8 坪から +71.4 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 9.5 年 → 2024年 32.0 年、+236.8 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| 広島電鉄宇品線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 日赤病院前駅 | 63.3万/坪 (37.5年/83.2坪) | - | 102万/坪 (1.5年/22.7坪) |
| 広電本社前駅 | - | - | - |
| 御幸橋駅 | - | - | - |
| 皆実町六丁目駅 | - | 139万/坪 (9.5年/33.3坪) | 81.2万/坪 (45.5年/34.8坪) |
| 広大附属学校前駅 | - | - | - |
| 県病院前駅 | 52.9万/坪 (26.5年/43.9坪) | - | - |
| 宇品二丁目駅 | - | - | - |
| 宇品三丁目駅 | - | - | 16.5万/坪 (42.5年/63.5坪) |
| 宇品四丁目駅 | - | - | - |
| 宇品五丁目駅 | - | - | - |
| 元宇品口駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示