アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 304万円/坪(91.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +396.5％( +242.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 38.8年から +21.9 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 54.5 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 163.4 坪から -81.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 38.8 年 → 2019年 47.3 年、+21.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.0 分 → 2019年 8.5 分、+21.4 ％と大きく増加)

安東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +53.9％( +29.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 19.3年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 55.2 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 34.8 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.3 年 → 2019年 13.8 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.0 分 → 2019年 5.5 分、-73.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

長楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.3％( -30.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 38.8年から -1.9 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 49.9 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.0 分 → 2019年 11.0 分、-52.2 ％と大きく減少)

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.2万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.6％( -27.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 23.3年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 46.9 坪から +15.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.5 坪から +8.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.3 年 → 2019年 18.1 年、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 50.7 分、+406.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)