JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.6万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +519.0％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 21.3年から -27.6 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 60.5 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 60.5 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.3 年 → 2022年 15.4 年、-27.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 18.0 分、+800.0 ％と大きく増加)

日詰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.2万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +63.9％( +33.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -29.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 11.4年から -13.5 ％減)。平均土地面積は 77.0 坪 (昨年 124.4 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 42.6 坪から -27.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 11.4 年 → 2022年 9.9 年、-13.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.9 分 → 2022年 15.3 分、-29.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.2 ％ → 2022年 54.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 23.5 ％ → 2022年 27.3 ％)

六原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -67.4％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 31.3年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 131.0 坪から +52.4 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 94.4 坪から -35.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 31.3 年 → 2022年 25.3 年、-19.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

花巻空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.0％( -40.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.9年(昨年 6.2年から +396.6 ％増)。平均土地面積は 109.1 坪 (昨年 86.9 坪から +25.6 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 36.9 坪から -8.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.2 年 → 2022年 30.9 年、+396.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.4 分 → 2022年 28.0 分、+44.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 28.6 ％)