JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +757.1％( +87.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 21.3年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 60.5 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 60.5 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.3 年 → 2022年 0.3 年、-98.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 8.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

紫波中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +108.1％( +90.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 269.2 坪 (昨年 67.6 坪から +298.5 ％増)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 41.3 坪から -70.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 13.7 分 → 2022年 12.0 分、-12.2 ％と減少)

六原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -74.6％( -28.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 31.3年から -19.2 ％減)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 138.8 坪から +43.9 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 41.8 坪から +44.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 31.3 年 → 2022年 25.3 年、-19.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.2 分 → 2022年 20.0 分、-20.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

水沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.7万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.2％( -19.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて +5.9％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 41.6年(昨年 22.6年から +84.3 ％増)。平均土地面積は 140.1 坪 (昨年 126.5 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 61.4 坪 (昨年 71.0 坪から -13.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 47.1 ％ → 2022年 43.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.6 年 → 2022年 41.6 年、+84.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 17.6 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 29.4 ％ → 2022年 6.2 ％)