三陸鉄道リアス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉里吉里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.7万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +380.4％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 62.3年から -34.5 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 102.9 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 25.7 坪から +35.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 62.3 年 → 2021年 40.8 年、-34.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

宮古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +174.8％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 33.8年から +5.6 ％増)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 109.3 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 63.0 坪 (昨年 52.3 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 19.0 分 → 2021年 16.1 分、-15.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 54.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 9.1 ％)

平田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -73.5％( -65.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 3.8年から +819.7 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 59.5 坪から +98.3 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 31.3 坪から +23.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.8 年 → 2021年 34.5 年、+819.7 ％と大きく増加)

釜石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -72.8％( -47.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 12.6年から +176.0 ％増)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 54.5 坪から +31.6 ％増)。平均建物面積は 64.8 坪 (昨年 23.4 坪から +176.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.5 分 → 2021年 18.6 分、-24.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.6 年 → 2021年 34.9 年、+176.0 ％と大きく増加)