三陸鉄道リアス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大槌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +256.2％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 26.8年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 89.2 坪から -36.2 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 43.9 坪から -36.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.8 年 → 2020年 17.6 年、-34.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 25.0 分 → 2020年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

陸中山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +56.2％( +8.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 45.3年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 52.9 坪から +25.7 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.8 坪から -30.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 18.0 分、+28.6 ％と大きく増加)

盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.1万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -85.4％( -118.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.3年(昨年 0.3年から +17866.3 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 81.7 坪から +11.1 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 33.3 坪から +109.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 16.0 分、-46.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 45.3 年、+17866.3 ％と大きく増加)

宮古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.6％( -42.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.3年(昨年 20.5年から +140.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 161.2 坪から -58.7 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 85.6 坪から +13.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 36.0 分 → 2020年 4.0 分、-88.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.5 年 → 2020年 49.3 年、+140.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 100.0 ％)