JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西川原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +116.6％( +44.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 27.5年から -10.9 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 41.6 坪から +0.9 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 50.7 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 27.5 年 → 2021年 24.5 年、-10.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 9.0 分 → 2021年 10.5 分、+16.7 ％と増加)

万富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +104.2％( +26.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 32.0年から +6.2 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 57.0 坪から +85.8 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 31.8 坪から -12.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.3 分 → 2021年 49.2 分、+141.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 75.0 ％)

笠岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.9％( -23.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 12.2年から +128.0 ％増)。平均土地面積は 77.7 坪 (昨年 59.0 坪から +31.8 ％増)。平均建物面積は 89.5 坪 (昨年 31.8 坪から +181.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.2 年 → 2021年 27.8 年、+128.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 54.5 ％)

北長瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.0万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.8％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.2年(昨年 10.4年から +190.8 ％増)。平均土地面積は 92.9 坪 (昨年 51.6 坪から +80.0 ％増)。平均建物面積は 90.5 坪 (昨年 35.4 坪から +155.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.4 年 → 2021年 30.2 年、+190.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 33.3 ％)