水島臨海鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三菱自工前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +62.0％( +2.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.5年(昨年 45.5年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 25.7 坪から +311.8 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 28.7 坪から +94.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

福井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +38.8％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 23.7年から -69.3 ％減)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 63.8 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 37.2 坪から -20.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.7 年 → 2020年 7.3 年、-69.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 10.3 分、-20.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 61.5 ％)

常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -30.4％( -21.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +125.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.9年(昨年 13.0年から +30.1 ％増)。平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 107.6 坪から -41.2 ％減)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 41.6 坪から +0.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.0 年 → 2020年 16.9 年、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 22.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 16.7 ％)

弥生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.7％( -17.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +4.8％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 18.0年から +67.3 ％増)。平均土地面積は 64.6 坪 (昨年 53.6 坪から +20.4 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 37.7 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.8 ％ → 2020年 13.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.0 年 → 2020年 30.2 年、+67.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 31.6 ％ → 2020年 55.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.6 ％ → 2020年 35.0 ％)