JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +220.7％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 37.5年から -40.9 ％減)。平均土地面積は 64.6 坪 (昨年 117.0 坪から -44.8 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 45.9 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.5 年 → 2021年 22.2 年、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.3 分 → 2021年 21.0 分、+46.5 ％と大きく増加)

飛騨小坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +64.4％( +5.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.5年(昨年 40.5年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 393.3 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 56.0 坪から -51.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 40.5 年 → 2021年 34.5 年、-14.8 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 24.0 分 → 2021年 120.0 分、+400.0 ％と大きく増加)

古井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -70.1％( -44.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 10.5年から +295.1 ％増)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 105.3 坪から -41.8 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 65.9 坪から -50.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.6 分 → 2021年 10.5 分、-36.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.5 年 → 2021年 41.5 年、+295.1 ％と大きく増加)

杉崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.8％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 52.5年(昨年 50.5年から +4.0 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 332.8 坪から -72.3 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 24.2 坪から +106.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 63.0 分、-47.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)