JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +185.9％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.6年(昨年 42.5年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 54.5 坪から +81.5 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 52.9 坪から -41.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 6.3 分、-36.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 42.5 年 → 2022年 48.6 年、+14.3 ％と増加)

甲斐住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.7万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.0％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(１年前(2021年)に比べて +10.7％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 25.4年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 67.5 坪 (昨年 94.4 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 41.8 坪から -23.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 25.4 年 → 2022年 18.4 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 31.7 分 → 2022年 25.0 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 17.9 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 28.6 ％)

鰍沢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -90.7％( -38.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 13.8年から +257.8 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 105.9 坪から -57.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 37.3 坪から +1.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.8 年 → 2022年 49.5 年、+257.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.3 分 → 2022年 29.0 分、+117.5 ％と大きく増加)

波高島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.4％( -11.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 41.0年から +17.7 ％増)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 258.6 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 65.0 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 70.0 分 → 2022年 30.0 分、-57.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 41.0 年 → 2022年 48.3 年、+17.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)