JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +63.9％( +15.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 28.1年から +14.0 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 109.3 坪から +32.9 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 40.0 坪から +100.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 38.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 28.1 年 → 2021年 32.1 年、+14.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 23.2 分 → 2021年 37.4 分、+61.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 46.2 ％)

善光寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.5％( +19.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 28.4年から -41.1 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 54.9 坪から +21.3 ％増)。平均建物面積は 38.4 坪 (昨年 29.5 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.4 年 → 2021年 16.7 年、-41.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 13.0 分 → 2021年 15.5 分、+19.5 ％と増加)

十島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -75.6％( -31.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 13.0年から +130.7 ％増)。平均土地面積は 484.0 坪 (昨年 115.0 坪から +321.1 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 43.9 坪から +13.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.0 年 → 2021年 30.0 年、+130.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.0 分 → 2021年 24.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

市川本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.2％( -12.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 36.5年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 108.9 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 39.3 坪から +34.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 36.5 年 → 2021年 42.5 年、+16.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)