JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

波高島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +371.7％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 25.0年から +74.0 ％増)。平均土地面積は 111.6 坪 (昨年 178.5 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 83.2 坪から -40.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 90.0 分 → 2020年 46.2 分、-48.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.0 年 → 2020年 43.5 年、+74.0 ％と大きく増加)

十島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +297.2％( +30.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.0年(昨年 45.5年から -71.4 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 139.2 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 48.4 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.5 年 → 2020年 13.0 年、-71.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 23.0 分 → 2020年 18.0 分、-21.7 ％と大きく減少)

金手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -69.2％( -46.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 19.9年から +112.6 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 35.9 坪から +51.8 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 41.8 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.9 年 → 2020年 42.4 年、+112.6 ％と大きく増加)

小井川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.0％( -46.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +13.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 15.3年から +3.1 ％増)。平均土地面積は 92.1 坪 (昨年 108.2 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 46.8 坪 (昨年 30.4 坪から +53.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 40.9 分 → 2020年 29.8 分、-27.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.1 ％ → 2020年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.8 ％ → 2020年 27.3 ％)