JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鰍沢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.4万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1014.8％( +59.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 39.5年から -42.2 ％減)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 93.8 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 52.9 坪から -27.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 39.5 年 → 2019年 22.8 年、-42.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 21.0 分 → 2019年 18.5 分、-11.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 25.0 ％)

内船駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +184.1％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.3年(昨年 28.8年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 78.7 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 37.8 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.8 年 → 2019年 19.3 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.0 分 → 2019年 3.0 分、-85.0 ％と大きく減少)

波高島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -84.2％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 25.6年から -2.3 ％減)。平均土地面積は 178.5 坪 (昨年 89.7 坪から +98.9 ％増)。平均建物面積は 83.2 坪 (昨年 37.3 坪から +123.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 35.0 分 → 2019年 90.0 分、+157.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

甲斐岩間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -57.6％( -12.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.8年(昨年 15.4年から +243.1 ％増)。平均土地面積は 149.7 坪 (昨年 124.0 坪から +20.7 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 39.3 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 35.0 分 → 2019年 14.5 分、-58.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.4 年 → 2019年 52.8 年、+243.1 ％と大きく増加)