JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

韮崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +214.8％( +41.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 40.7年から -55.0 ％減)。平均土地面積は 64.2 坪 (昨年 148.7 坪から -56.9 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 33.3 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.7 年 → 2023年 18.3 年、-55.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 31.7 分 → 2023年 26.6 分、-16.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 57.1 ％)

山梨市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.2万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +165.9％( +33.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 37.0年から -20.5 ％減)。平均土地面積は 140.4 坪 (昨年 85.7 坪から +63.8 ％増)。平均建物面積は 56.3 坪 (昨年 59.5 坪から -5.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.0 年 → 2023年 29.4 年、-20.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

東山梨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.3％( -28.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.0年(昨年 26.0年から +84.6 ％増)。平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 75.6 坪から +212.0 ％増)。平均建物面積は 130.8 坪 (昨年 32.5 坪から +302.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.0 年 → 2023年 48.0 年、+84.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 12.5 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

長坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -65.0％( -39.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.0年(昨年 22.5年から +144.4 ％増)。平均土地面積は 180.5 坪 (昨年 196.6 坪から -8.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.0 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 60.0 分 → 2023年 27.7 分、-53.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.5 年 → 2023年 55.0 年、+144.4 ％と大きく増加)