JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大月駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +315.5％( +31.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 54.8年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 68.8 坪から +9.9 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 40.8 坪から -30.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 54.8 年 → 2021年 30.4 年、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 17.0 分 → 2021年 19.2 分、+13.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

猿橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +171.4％( +22.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 34.3年から +26.3 ％増)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 56.0 坪から +66.2 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 34.8 坪から +39.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.0 分 → 2021年 20.0 分、-23.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 34.3 年 → 2021年 43.3 年、+26.3 ％と大きく増加)

勝沼ぶどう郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.6％( -12.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 60.8年(昨年 35.4年から +71.5 ％増)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 143.7 坪から +13.7 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 37.3 坪から +29.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 35.4 年 → 2021年 60.8 年、+71.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 23.7 分 → 2021年 30.0 分、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

東山梨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.6％( -6.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 47.3年から -13.8 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 337.3 坪から -70.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 123.3 坪から -71.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 47.3 年 → 2021年 40.8 年、-13.8 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 44.5 分 → 2021年 60.0 分、+34.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)