JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

韮崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +298.7％( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 43.3年から -37.8 ％減)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 116.5 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 21.2 坪から +95.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.3 年 → 2021年 26.9 年、-37.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 45.0 分 → 2021年 22.0 分、-51.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

塩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +143.8％( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.3年(昨年 22.9年から +75.6 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 158.4 坪から -27.4 ％減)。平均建物面積は 23.1 坪 (昨年 75.6 坪から -69.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 60.0 分 → 2021年 52.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.9 年 → 2021年 40.3 年、+75.6 ％と大きく増加)

酒折駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.2％( -49.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 27.3年から +11.0 ％増)。平均土地面積は 423.5 坪 (昨年 52.2 坪から +711.6 ％増)。平均建物面積は 254.1 坪 (昨年 28.4 坪から +796.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 27.3 年 → 2021年 30.3 年、+11.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.8 分 → 2021年 15.0 分、+17.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

猿橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -74.4％( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.3年(昨年 21.3年から +42.3 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 63.5 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.3 年 → 2021年 30.3 年、+42.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 25.0 分 → 2021年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)