富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

萩浦小学校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +177.7％( +24.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 34.1年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 180.0 坪から -64.7 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 192.1 坪から -80.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.1 年 → 2022年 23.6 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.0 分 → 2022年 17.8 分、-38.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 20.0 ％)

犬島新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +82.2％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.3年(昨年 28.9年から -81.6 ％減)。平均土地面積は 61.1 坪 (昨年 63.8 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 39.3 坪から -9.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.9 年 → 2022年 5.3 年、-81.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.1 分 → 2022年 7.2 分、-35.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 80.0 ％)

越中中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.1％( -65.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.8年(昨年 31.3年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 54.5 坪から -41.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 30.3 坪から -35.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 31.3 年 → 2022年 35.8 年、+14.4 ％と増加)

東岩瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -61.5％( -23.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 27.5年から -6.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 50.1 坪から +26.8 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 27.8 坪から +83.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.2 分 → 2022年 8.0 分、-28.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 33.3 ％)