あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

泊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +259.3％( +6.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 52.0年(昨年 58.0年から -10.4 ％減)。平均土地面積は 210.2 坪 (昨年 139.2 坪から +51.1 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 78.7 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 58.0 年 → 2024年 52.0 年、-10.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 18.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

新富山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.4万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +50.4％( +27.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 20.7年から -22.8 ％減)。平均土地面積は 97.1 坪 (昨年 108.6 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 65.5 坪から -46.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.7 年 → 2024年 16.0 年、-22.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

西入善駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.26万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.5％( -8.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 38.5年から +22.7 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 115.0 坪から -69.7 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 72.1 坪から -3.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 38.5 年 → 2024年 47.3 年、+22.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.8 分 → 2024年 30.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

福岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -72.7％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.2年(昨年 32.1年から +22.0 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 83.7 坪から -44.0 ％減)。平均建物面積は 269.2 坪 (昨年 72.4 坪から +271.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 18.9 分 → 2024年 17.0 分、-10.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.1 年 → 2024年 39.2 年、+22.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)