あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +51.8％( +20.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.5年(昨年 13.5年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 175.5 坪から -68.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 72.6 坪から -60.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 13.5 年 → 2024年 11.5 年、-14.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 10.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.5万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +3.9％( +1.1万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2023年)に比べて -40.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 32.9年から +13.6 ％増)。平均土地面積は 87.9 坪 (昨年 50.6 坪から +73.7 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 38.8 坪から +94.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 32.9 年 → 2024年 37.4 年、+13.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 45.8 ％ → 2024年 57.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 7.1 ％)

福岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -84.0％( -30.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 23.0年から +87.0 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 54.8 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 33.7 坪から -28.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.5 分 → 2024年 9.0 分、-48.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.0 年 → 2024年 43.0 年、+87.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -55.9％( -30.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -90.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 16.6年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 92.8 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 37.5 坪から +33.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 16.6 年 → 2024年 19.0 年、+14.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 21.1 分 → 2024年 24.0 分、+13.8 ％と増加)