あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +45.5％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 22.9年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 59.1 坪から +33.4 ％増)。平均建物面積は 71.0 坪 (昨年 64.3 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 19.7 分 → 2024年 26.1 分、+32.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 41.7 ％)

水橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.4％( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 57.0年から -49.1 ％減)。平均土地面積は 122.5 坪 (昨年 58.2 坪から +110.4 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 49.9 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 57.0 年 → 2024年 29.0 年、-49.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 22.3 分 → 2024年 30.0 分、+34.3 ％と大きく増加)

福岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -76.9％( -19.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 30.7年から +40.2 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 53.4 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.3 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 9.0 分、-55.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.7 年 → 2024年 43.0 年、+40.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.6％( -27.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 18.4年から +3.1 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 104.6 坪から -43.6 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 38.9 坪から +28.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 21.0 分 → 2024年 24.0 分、+14.3 ％と増加)