あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西入善駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +174.1％( +5.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 44.1年から -12.7 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 386.2 坪から -70.2 ％減)。平均建物面積は 72.1 坪 (昨年 148.2 坪から -51.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 44.1 年 → 2023年 38.5 年、-12.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 28.3 分 → 2023年 18.8 分、-33.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 66.7 ％)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +138.8％( +35.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 34.7年から -49.3 ％減)。平均土地面積は 150.2 坪 (昨年 180.0 坪から -16.5 ％減)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 75.2 坪から -51.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.7 年 → 2023年 17.6 年、-49.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.0 分 → 2023年 12.5 分、-43.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

生地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -77.5％( -29.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.4年(昨年 32.0年から +32.4 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 81.7 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 71.1 坪から -22.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.0 年 → 2023年 42.4 年、+32.4 ％と大きく増加)

泊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -72.7％( -6.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 58.0年(昨年 39.0年から +48.9 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 126.3 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 62.0 坪から +26.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 39.0 年 → 2023年 58.0 年、+48.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 100.0 ％)