あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +565.8％( +38.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 52.5年から -54.3 ％減)。平均土地面積は 183.8 坪 (昨年 66.6 坪から +176.1 ％増)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 43.9 坪から +53.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.5 年 → 2023年 24.0 年、-54.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 14.5 分、+383.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.4万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +471.2％( +68.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 39.5年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 207.7 坪から -67.2 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 85.7 坪から -65.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.5 年 → 2023年 0.5 年、-98.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.3 分 → 2023年 15.5 分、-27.3 ％と大きく減少)

東富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.22万円/坪(0.07万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -99.4％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 27.7年から +79.1 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 93.3 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 40.8 坪から +11.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.7 年 → 2023年 49.5 年、+79.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.6 分 → 2023年 21.5 分、+29.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 100.0 ％)

石動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -94.8％( -26.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 28.0年から +48.2 ％増)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 122.0 坪から -59.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 84.7 坪から -58.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 31.2 分 → 2023年 15.7 分、-49.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.0 年 → 2023年 41.5 年、+48.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)