あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +265.6％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 31.5年から -2.6 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 81.7 坪から -34.6 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 226.9 坪から -84.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 27.0 分 → 2023年 20.0 分、-25.9 ％と大きく減少)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +99.8％( +25.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 38.2年から -51.8 ％減)。平均土地面積は 104.6 坪 (昨年 75.9 坪から +37.7 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 40.5 坪から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.2 年 → 2023年 18.4 年、-51.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 18.2 分 → 2023年 21.0 分、+15.4 ％と増加)

水橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -66.2％( -16.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.0年(昨年 37.8年から +51.0 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 70.3 坪から -17.2 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 35.9 坪から +38.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 37.8 年 → 2023年 57.0 年、+51.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.8 分 → 2023年 22.3 分、+25.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -32.0％( -13.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 27 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.9年(昨年 28.6年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 50.6 坪 (昨年 69.1 坪から -26.8 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 39.4 坪から -1.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 ％ → 2023年 8.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 28.6 年 → 2023年 32.9 年、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 45.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 16.7 ％)