あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新富山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.4万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +84.4％( +44.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.9年(昨年 21.0年から -48.1 ％減)。平均土地面積は 83.0 坪 (昨年 63.5 坪から +30.6 ％増)。平均建物面積は 67.5 坪 (昨年 40.1 坪から +68.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.0 年 → 2022年 10.9 年、-48.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 13.0 分 → 2022年 11.1 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +83.3％( +24.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 26.5年から -42.4 ％減)。平均土地面積は 56.4 坪 (昨年 177.2 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 163.6 坪から -80.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 26.5 年 → 2022年 15.3 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 35.9 分 → 2022年 20.4 分、-43.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 15.4 ％)

呉羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.8％( -16.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 29.2年から +23.1 ％増)。平均土地面積は 115.2 坪 (昨年 73.0 坪から +57.9 ％増)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 47.3 坪から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 38.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.2 年 → 2022年 36.0 年、+23.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.5 分 → 2022年 29.0 分、+34.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 46.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 7.7 ％)

石動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.5万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.2％( -17.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 15.2年から +84.6 ％増)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 52.4 坪から +132.7 ％増)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 28.7 坪から +194.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.2 年 → 2022年 28.0 年、+84.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 27.0 分 → 2022年 31.2 分、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 75.0 ％)