JR吉都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

えびの飯野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.7万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +80.8％( +11.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 29.8年から -18.6 ％減)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 152.5 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 25.3 坪 (昨年 42.0 坪から -39.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 29.8 年 → 2019年 24.3 年、-18.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

日向庄内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +65.4％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 18.7年から +24.3 ％増)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 168.8 坪から -46.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 57.1 坪から -47.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 24.8 分 → 2019年 20.5 分、-17.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.7 年 → 2019年 23.3 年、+24.3 ％と大きく増加)

高崎新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.07万円/坪(0.02万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -99.6％( -18.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 23.3年から +15.1 ％増)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 98.8 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.3 坪から -11.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 46.0 分 → 2019年 30.0 分、-34.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 23.3 年 → 2019年 26.8 年、+15.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

西小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -90.2％( -29.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 468.9 坪から -75.5 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 48.4 坪から -48.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 24.0 分、-20.0 ％と大きく減少)