JR石巻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

万石浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +312.1％( +66.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 45.3年から -99.4 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 45.4 坪から +113.3 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 25.7 坪から +58.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.3 年 → 2022年 0.3 年、-99.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 11.0 分、+83.3 ％と大きく増加)

石巻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.0万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.2％( +7.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 32.5年から -36.6 ％減)。平均土地面積は 97.4 坪 (昨年 78.7 坪から +23.8 ％増)。平均建物面積は 87.6 坪 (昨年 48.7 坪から +79.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.5 年 → 2022年 20.6 年、-36.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 18.1 分 → 2022年 15.9 分、-12.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 22.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 7.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 46.2 ％)

涌谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -92.1％( -60.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 7.9年から +446.2 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 74.6 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 28.2 坪から +146.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 4.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.9 年 → 2022年 43.3 年、+446.2 ％と大きく増加)

小牛田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.8％( -6.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 50.3年から -45.8 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 105.9 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 26.5 坪から +31.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.3 年 → 2022年 27.3 年、-45.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 12.0 分 → 2022年 10.0 分、-16.7 ％と減少)