JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

多賀城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +82.9％( +47.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 23.1年から -65.3 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 78.8 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 54.1 坪から -8.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.1 年 → 2022年 8.0 年、-65.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 18.5 分 → 2022年 15.1 分、-18.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 57.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 21.4 ％)

矢本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.5万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +63.3％( +37.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.8年(昨年 14.0年から -30.4 ％減)。平均土地面積は 74.4 坪 (昨年 69.9 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 38.2 坪から -24.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 14.0 年 → 2022年 9.8 年、-30.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.4 分 → 2022年 5.8 分、-60.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

陸前原ノ町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.2％( -45.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 1.0年から +1444.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 45.8 坪から +2.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 33.3 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 10.0 分、-23.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.0 年 → 2022年 15.5 年、+1444.1 ％と大きく増加)

高城町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.2％( -22.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 0.5年から +1389.4 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 54.5 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 30.3 坪から +42.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.0 分 → 2022年 12.5 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 7.5 年、+1389.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)