JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.9万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +389.3％( +46.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 56.0年から -75.0 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 102.9 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 57.5 坪から -40.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 56.0 年 → 2019年 14.0 年、-75.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.0 分 → 2019年 6.3 分、-47.2 ％と大きく減少)

本塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.3万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +266.7％( +38.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 48.0年から -45.3 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 45.4 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 83.9 坪 (昨年 26.5 坪から +217.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 48.0 年 → 2019年 26.3 年、-45.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 15.5 分 → 2019年 13.5 分、-12.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

陸前赤井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -69.9％( -51.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 5.9年から +548.8 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 67.0 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.3 分 → 2019年 6.0 分、-41.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 5.9 年 → 2019年 38.0 年、+548.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

中野栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -50.4％( -57.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 2.7年から +1118.7 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 42.4 坪から +107.1 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 31.3 坪から +83.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 2.7 年 → 2019年 32.5 年、+1118.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.3 分 → 2019年 8.8 分、+101.9 ％と大きく増加)