仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北四番丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.0％( +72.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 28.7年から -9.4 ％減)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 83.7 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 73.9 坪 (昨年 45.1 坪から +63.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +76.7％( +52.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.2年(昨年 29.8年から -92.7 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 92.6 坪から -59.7 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 161.5 坪から -80.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.8 年 → 2022年 2.2 年、-92.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.8 分 → 2022年 23.3 分、+139.3 ％と大きく増加)

北仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.8万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.8％( -10.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 31 件(１年前(2021年)に比べて +40.9％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 17.2年から +12.8 ％増)。平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 68.0 坪から +3.0 ％増)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 38.2 坪から +12.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 17.2 年 → 2022年 19.5 年、+12.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 23.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 23.3 ％)

長町南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -11.2％( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2021年)に比べて -29.8％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 14.9年から +31.7 ％増)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 63.6 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 40.2 坪から -9.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.9 年 → 2022年 19.6 年、+31.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 21.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 27.3 ％)