仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長町南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.8万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.6％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 34 件(１年前(2019年)に比べて +78.9％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 19.3年から -39.5 ％減)。平均土地面積は 70.2 坪 (昨年 88.5 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 67.9 坪から -47.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.3 年 → 2020年 11.7 年、-39.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.8 ％ → 2020年 61.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 38.9 ％ → 2020年 32.3 ％)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.1万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +42.1％( +27.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 11.6年から +93.5 ％増)。平均土地面積は 132.1 坪 (昨年 108.3 坪から +21.9 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 42.6 坪から +8.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.6 年 → 2020年 22.5 年、+93.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 79.2 分 → 2020年 95.0 分、+19.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 42.9 ％)

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.3万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.5％( -104.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.5年(昨年 0.8年から +1513.6 ％増)。平均土地面積は 117.0 坪 (昨年 51.9 坪から +125.2 ％増)。平均建物面積は 65.5 坪 (昨年 46.9 坪から +39.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 13.5 年、+1513.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 26.3 分、+139.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

勾当台公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.5万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.1％( -42.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 27.7年から +28.2 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 87.1 坪から -63.5 ％減)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 175.1 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 2.0 分、-77.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.7 年 → 2020年 35.5 年、+28.2 ％と大きく増加)