仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +35.4％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 12.1年から +71.7 ％増)。平均土地面積は 128.6 坪 (昨年 65.5 坪から +96.2 ％増)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 60.0 坪から +19.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.0 分 → 2019年 6.0 分、-73.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.1 年 → 2019年 20.8 年、+71.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

北四番丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100.0万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +31.3％( +23.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 26.3年から +66.7 ％増)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 215.2 坪から -70.9 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 274.8 坪から -85.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 26.3 年 → 2019年 43.8 年、+66.7 ％と大きく増加)

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -71.3％( -104.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 27.6年から -27.4 ％減)。平均土地面積は 270.7 坪 (昨年 73.4 坪から +269.1 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 46.1 坪から -16.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.6 年 → 2019年 20.0 年、-27.4 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

長町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.0万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -38.1％( -59.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 33.8年から -17.8 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 86.8 坪から -29.4 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 32.1 坪から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 33.8 年 → 2019年 27.8 年、-17.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.8 分 → 2019年 19.5 分、+99.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)