JR大和路線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平城山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.2万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.2％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 35.4年から -34.9 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 74.8 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 34.5 坪から -5.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.4 年 → 2022年 23.0 年、-34.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.3 分 → 2022年 10.0 分、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.5％( +6.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 42.2年から +16.1 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 36.3 坪から +27.1 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 23.9 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 42.2 年 → 2022年 49.0 年、+16.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.8 分 → 2022年 16.2 分、+178.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.7％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2021年)に比べて -35.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 12.4年から +105.9 ％増)。平均土地面積は 51.3 坪 (昨年 40.8 坪から +25.5 ％増)。平均建物面積は 53.5 坪 (昨年 35.1 坪から +52.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.4 年 → 2022年 25.6 年、+105.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.4％( -8.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 23.5年から +63.8 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 66.6 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 41.6 坪から -7.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 4.5 分、-65.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.5 年 → 2022年 38.5 年、+63.8 ％と大きく増加)